B&B Exa Rooms - Just Rome ligger i Roms San Giovanni-kvarter og tilbyder gratis WiFi samt moderne værelser med parketgulv og fladskærms-tv. Metrostationerne San Giovanni og Re di Roma ligger begge 450 m fra pensionatet.
Værelserne er indrettede i rolige farver og har aircondition, kedel og satellitkanaler. Der er eget badeværelse med hårtørrer og toiletartikler. De fleste af værelserne har balkon.
Der serveres sød italiensk morgenmad med ingredienser til selvbetjening på Just Rome B&B. Der er også fælles køkken på stedet.
Der ligger restauranter i det omkringliggende område, og der ligger butikker langs hovedgaden Via Appia. Colosseum ligger 20 minutters gang derfra.